/ miércoles 1 de diciembre de 2021

¿Piensas adquirir un terreno? Estas son las colonias más económicas para comprar uno

El precio de las zonas con el precio más bajo ronda los 2500 pesos, mientras que en las zonas más caras el valor ronda los 22 mil

Se acerca un nuevo año y con él llegan proyectos por concretar a corto o largo plazo, uno de ellos es la compra de una vivienda, por lo que uno de los puntos a considerar es el costo, ya sea adquiriendo un terreno para construir o la vivienda ya concluida.

Para poder conocer el costo por zonas de Puebla, hace unas semanas la Bolsa Inmobiliaria de Puebla presentó la Guía de Valores inmobiliarios 2021, en la que engloba 357 zonas de la capital del estado y la zona conurbada de la entidad.

De acuerdo con esta lista, el costo más barato por metro cuadrado en valor comercial se encuentra en los 2500 pesos, mientras que el valor más alto para la compra de una vivienda se encuentra en los 22 mil pesos.

Son dos las colonias que se ubican en el valor de los 2500 pesos, que son Juan C. Bonilla y Santa María Zacatepec, a estas le sigue La Magdalena San Luis Tehuloyocan, ubicada en San Andrés Cholula, con un costo de 2700 pesos el metro cuadrado.

Posteriormente se ubican las zonas con el costo de los 2800 pesos entre las que se encuentran Gonzalo Bautista, Lomas Flor del Bosque, La Resurrección y San Juan Flor del Bosque.

Seguido de estas zonas, se encuentran las que su costo se ubica en los 3 mil pesos por metro cuadrado, dentro de las que se ubican El Encuentro con la Guadalupana, San Francisco Ocotlán en Coronango, San Lorenzo Almecatla, Casa Blanca, Chapultepec, Héroes del 5 de Mayo, Miguel Hidalgo, Balcones del Sur y Campestre del Valle.

En la lista siguen las zonas que están en el rango de los 3200 pesos dentro de las que se ubican La Loma Norte, Bosques de Manzanilla y Luz del Alba, mientras que en el costo de los 3300 pesos están Villas del Rosario, El Chamizal, Solidaridad Nacional, Viveros del Valle y El Esfuerzo Nacional.

Por su parte el Parque Industrial La Resurrección se ubica en el costo de los 3400 pesos el metro cuadrado.

Uno de los costos que acara la mayor cantidad de zonas en Puebla es el de los 3500 pesos, en el que se ubican Geo Villas San Jacinto, Ignacio Romero Vargas, San Jerónimo Caleras, San Pablo Xochimehuacán, Santa María La Rivera, 10 de Mayo, Lomas 5 de Mayo, Malintzi, Naciones Unidas, Unidad Habitacional Tecnológico, Arboledas de Loma Bella, Coatepec, Guadalupe Hidalgo, Lomas de Castillotla, San Bartolo Coatepec, San Isidro Castillotla, San Ramón, Ignacio Zaragoza y Lomas de San Miguel.

Dentro del costo de los 3600 pesos se encuentran San Matías Cocoyotla, Santa Bárbara Almoloya, Los Alamos, Infonavit La Cienega, Obrera Campesina, Parque Industrial 5 de Mayo, El Porvenir y Unidad Independencia; sobre las zonas con un costo de 3700 pesos se ubican la colonia Azteca, Joaquín Colombres y Tepeyac.

Otro de los costos que acapara gran cantidad de colonias y fraccionamientos de Puebla es el que ronda los 3800 pesos en el que figuran Los Anturios, el Barrio de San Pablo Tecamac, Santa María Xixitla, Santiago Mixtla, Luz Obrera, Agrícola Resurgimiento, los Infonavits Villa Frontera, La Rosa, Manuel Rivera Anaya, Agua Santa y La Flor, la Unidad Vicente Budib, Loma Encantada, Granjas Mayorazgo, Lomas del Sol, Lomas del Sur y Miguel Negrete, mientras que con un costo de sólo 3850 pesos se ubica Amalucan.

El siguiente grupo que abarca gran número de zonas en Puebla es el que se ubica en los 4 mil pesos por metro cuadrados y en los que se ubican Concordia, La Joya, Villas San Francisco, Villas San José, Villas San Pedro, Santa María Tonantzintla, Cleotilde Torres, Independencia, Jesús González Ortega, San Felipe Hueyotlipan, El Tamborcito, la Unidad Habitacional VW, Villa Madero, Álamos Haras, El Cristo, el Parque Industrial Puebla 2000, Santa Bárbara, Villa Verde, La Loma, Alseseca, Arboledas del Sur, Britania La Calera, Dos de Abril, Granjas Puebla, Jardines de Santiago, Loma Linda, El Mirador La Calera, La mora y Tres Cruces.

En la lista continúan la colonia Aurora, el Barrio de San Antonio, el Infonavit Amalucan, la Unidad Satélite Magisterial y la Unidad Militar Vicente Suárez con un costo de 4200 pesos, seguidas de las colonias Cuauhtémoc, Francisco I. Madero, Conjunto Habitacional Paseos de Castillotla, Los Gavilanes y Lagunela con un costo de 4300 pesos.

Dentro de un costo de 4400 pesos por metro cuadrado se ubican Calabria Residencial, Campestre El Pilar, Pino Suárez y Rincones de La Calera.

Otro de los grandes grupos es el que ronda los 4500 pesos de costo por metro cuadrado y en el que se ubican el centro de Cuautlancingo, Curitiba Residencial, Hacienda San Carlos, Hacienda San Joaquín, Ipanema Residencial, Manantiales, Viñedos Residencial, Santiago Momoxpan, Las Cuartillas, La Libertad, Santa María, Villa Frontera, Bosques de Amalucan, Bosques de San Sebastian, Los Remedios, Granjas del Sur, Infonavit Loma Bella, Leobardo Coca Cabrera, Puebla Textil, Vicente Guerrero, Bosques La Calera, Infonavit La Margarita, La Joya y Rancho San José Xilotzingo.

En la lista siguen Las Aves con un costo de 4600 pesos, Emiliano Zapata, Aquiles Serdán, Héroes de Puebla y Villa Las Flores con un valor de 4700 pesos, así como San Rafael Oriente-Poniente, Maravillas, Unidad Magisterial México 68, El Patrimonio con un precio de 4800 pesos.

En el grupo de los 5 mil pesos por metro cuadrado se ubican Bello Horizonte, Los Capulines, Atiltla, Barrio de Jesús Tlatempa, Barrio de San Juan Calvario, San Diego Los Sauces, Villas San Diego, Villa Posadas, el Barrio de Xanenetla, el Boulevard Xonaca de Puente de Noche Buena a la 38 Norte, Chapultepec sobre la prolongación de la 14 Oriente, Ciudad Satélite, Humboldt, Miguel Alemán, la 16 de Septiembre de Periférico a la Prolongación de la 3 Sur, Los Ángeles Mayorazgo, Reforma Sur, El Ángel, el Conjunto Habitacional Bosques Los Héroes, La Hacienda, San Baltazar Campeche, Unidad Guadalupe, Universidades y Villa Satélite La Calera.

¿CUÁLES SON LAS COLONIAS CON UN VALOR SUPERIOR A LOS 5 MIL PESOS?

En la segunda mitad de dicho recuento comienzan las zonas en las que el costo ronda los 5500 pesos y entre las que se encuentran las colonias Lomas de Saavedra, Virreyes, Gobernadores, Amor, Las Hadas Mundial 86, Maestro Federal, Valle del Rey, América Norte-Sur, Arboledas de Guadalupe, el Barrio de La Luz, Plazas Amalucan, Mayorazgo, Lomas del Marmol y Valle del Sol.

Con un costo de 5700 pesos se ubica la colonia Quetzalcoatl, Arboledas de Guadalupe y Lomas San Alfonso, mientras que en el valor de los 5800 pesos se ubican Rancho Colorado, el Barrio del Alto y el Club de Golf Puebla.

Otro de los grupos que abarca una amplia cantidad de zonas es la que tiene un precio de 6 mil pesos por metro cuadrado, entre la que se ubica las colonias Arcángeles de Xaltepec, La Carcaña, Barrio de La Santísima, Joyas Arqueológicas, Real de Santa Clara, Boulevard 5 de Mayo desde la China Poblana a la 2 Norte, la Diagonal de la 10 Poniente a CDA Zaragoza, San Alejandro, Plazas de Guadalupe, 16 de Septiembre de calle Ebano a Periférico, Concepción Guadalupe, Everest, Azcarate, Bugambilias, San Baltazar Campeche, Santa Mónica y Vista Alegre.

Puerta del Sol, Lomas de Angelópolis, Valle del Ángel, Nueva Antequera, Rincón Arboledas, Camino Real y Jardines de San Manuel tienen un valor de 6500, mientras que Fuentes del Molino y el Barrio de La Cruz tienen un precio de 6600, Lomas de Loreto en los 6800 pesos y rincón del Bosque en un valor de 6900 pesos.

Posteriormente en el grupo que ronda los 7 mil pesos se encuentran Fuentes del Molino, La Carcaña, El Hallazgo, Quintas de Cortés, Residencial San Carlos-Zerezotla, La Alfonsina, Atzala, Morillotla, La Trinidad Tlaxcalancingo, San Francisco, 16 de Septiembre de Margaritas a la Calle Ebano, Benito Juárez, Britania, El Cerrito, San José Mayorazgo, Santa Cruz Buena Vista, el Barrio de Analco y Bella Vista.

Finalmente, el resto de las colonias, las cuales podrían ser consideradas con una plusvalía más alta, se ubican en un rango de precios de los 7500 pesos hasta los 22 mil pesos por metro cuadrado.

Se acerca un nuevo año y con él llegan proyectos por concretar a corto o largo plazo, uno de ellos es la compra de una vivienda, por lo que uno de los puntos a considerar es el costo, ya sea adquiriendo un terreno para construir o la vivienda ya concluida.

Para poder conocer el costo por zonas de Puebla, hace unas semanas la Bolsa Inmobiliaria de Puebla presentó la Guía de Valores inmobiliarios 2021, en la que engloba 357 zonas de la capital del estado y la zona conurbada de la entidad.

De acuerdo con esta lista, el costo más barato por metro cuadrado en valor comercial se encuentra en los 2500 pesos, mientras que el valor más alto para la compra de una vivienda se encuentra en los 22 mil pesos.

Son dos las colonias que se ubican en el valor de los 2500 pesos, que son Juan C. Bonilla y Santa María Zacatepec, a estas le sigue La Magdalena San Luis Tehuloyocan, ubicada en San Andrés Cholula, con un costo de 2700 pesos el metro cuadrado.

Posteriormente se ubican las zonas con el costo de los 2800 pesos entre las que se encuentran Gonzalo Bautista, Lomas Flor del Bosque, La Resurrección y San Juan Flor del Bosque.

Seguido de estas zonas, se encuentran las que su costo se ubica en los 3 mil pesos por metro cuadrado, dentro de las que se ubican El Encuentro con la Guadalupana, San Francisco Ocotlán en Coronango, San Lorenzo Almecatla, Casa Blanca, Chapultepec, Héroes del 5 de Mayo, Miguel Hidalgo, Balcones del Sur y Campestre del Valle.

En la lista siguen las zonas que están en el rango de los 3200 pesos dentro de las que se ubican La Loma Norte, Bosques de Manzanilla y Luz del Alba, mientras que en el costo de los 3300 pesos están Villas del Rosario, El Chamizal, Solidaridad Nacional, Viveros del Valle y El Esfuerzo Nacional.

Por su parte el Parque Industrial La Resurrección se ubica en el costo de los 3400 pesos el metro cuadrado.

Uno de los costos que acara la mayor cantidad de zonas en Puebla es el de los 3500 pesos, en el que se ubican Geo Villas San Jacinto, Ignacio Romero Vargas, San Jerónimo Caleras, San Pablo Xochimehuacán, Santa María La Rivera, 10 de Mayo, Lomas 5 de Mayo, Malintzi, Naciones Unidas, Unidad Habitacional Tecnológico, Arboledas de Loma Bella, Coatepec, Guadalupe Hidalgo, Lomas de Castillotla, San Bartolo Coatepec, San Isidro Castillotla, San Ramón, Ignacio Zaragoza y Lomas de San Miguel.

Dentro del costo de los 3600 pesos se encuentran San Matías Cocoyotla, Santa Bárbara Almoloya, Los Alamos, Infonavit La Cienega, Obrera Campesina, Parque Industrial 5 de Mayo, El Porvenir y Unidad Independencia; sobre las zonas con un costo de 3700 pesos se ubican la colonia Azteca, Joaquín Colombres y Tepeyac.

Otro de los costos que acapara gran cantidad de colonias y fraccionamientos de Puebla es el que ronda los 3800 pesos en el que figuran Los Anturios, el Barrio de San Pablo Tecamac, Santa María Xixitla, Santiago Mixtla, Luz Obrera, Agrícola Resurgimiento, los Infonavits Villa Frontera, La Rosa, Manuel Rivera Anaya, Agua Santa y La Flor, la Unidad Vicente Budib, Loma Encantada, Granjas Mayorazgo, Lomas del Sol, Lomas del Sur y Miguel Negrete, mientras que con un costo de sólo 3850 pesos se ubica Amalucan.

El siguiente grupo que abarca gran número de zonas en Puebla es el que se ubica en los 4 mil pesos por metro cuadrados y en los que se ubican Concordia, La Joya, Villas San Francisco, Villas San José, Villas San Pedro, Santa María Tonantzintla, Cleotilde Torres, Independencia, Jesús González Ortega, San Felipe Hueyotlipan, El Tamborcito, la Unidad Habitacional VW, Villa Madero, Álamos Haras, El Cristo, el Parque Industrial Puebla 2000, Santa Bárbara, Villa Verde, La Loma, Alseseca, Arboledas del Sur, Britania La Calera, Dos de Abril, Granjas Puebla, Jardines de Santiago, Loma Linda, El Mirador La Calera, La mora y Tres Cruces.

En la lista continúan la colonia Aurora, el Barrio de San Antonio, el Infonavit Amalucan, la Unidad Satélite Magisterial y la Unidad Militar Vicente Suárez con un costo de 4200 pesos, seguidas de las colonias Cuauhtémoc, Francisco I. Madero, Conjunto Habitacional Paseos de Castillotla, Los Gavilanes y Lagunela con un costo de 4300 pesos.

Dentro de un costo de 4400 pesos por metro cuadrado se ubican Calabria Residencial, Campestre El Pilar, Pino Suárez y Rincones de La Calera.

Otro de los grandes grupos es el que ronda los 4500 pesos de costo por metro cuadrado y en el que se ubican el centro de Cuautlancingo, Curitiba Residencial, Hacienda San Carlos, Hacienda San Joaquín, Ipanema Residencial, Manantiales, Viñedos Residencial, Santiago Momoxpan, Las Cuartillas, La Libertad, Santa María, Villa Frontera, Bosques de Amalucan, Bosques de San Sebastian, Los Remedios, Granjas del Sur, Infonavit Loma Bella, Leobardo Coca Cabrera, Puebla Textil, Vicente Guerrero, Bosques La Calera, Infonavit La Margarita, La Joya y Rancho San José Xilotzingo.

En la lista siguen Las Aves con un costo de 4600 pesos, Emiliano Zapata, Aquiles Serdán, Héroes de Puebla y Villa Las Flores con un valor de 4700 pesos, así como San Rafael Oriente-Poniente, Maravillas, Unidad Magisterial México 68, El Patrimonio con un precio de 4800 pesos.

En el grupo de los 5 mil pesos por metro cuadrado se ubican Bello Horizonte, Los Capulines, Atiltla, Barrio de Jesús Tlatempa, Barrio de San Juan Calvario, San Diego Los Sauces, Villas San Diego, Villa Posadas, el Barrio de Xanenetla, el Boulevard Xonaca de Puente de Noche Buena a la 38 Norte, Chapultepec sobre la prolongación de la 14 Oriente, Ciudad Satélite, Humboldt, Miguel Alemán, la 16 de Septiembre de Periférico a la Prolongación de la 3 Sur, Los Ángeles Mayorazgo, Reforma Sur, El Ángel, el Conjunto Habitacional Bosques Los Héroes, La Hacienda, San Baltazar Campeche, Unidad Guadalupe, Universidades y Villa Satélite La Calera.

¿CUÁLES SON LAS COLONIAS CON UN VALOR SUPERIOR A LOS 5 MIL PESOS?

En la segunda mitad de dicho recuento comienzan las zonas en las que el costo ronda los 5500 pesos y entre las que se encuentran las colonias Lomas de Saavedra, Virreyes, Gobernadores, Amor, Las Hadas Mundial 86, Maestro Federal, Valle del Rey, América Norte-Sur, Arboledas de Guadalupe, el Barrio de La Luz, Plazas Amalucan, Mayorazgo, Lomas del Marmol y Valle del Sol.

Con un costo de 5700 pesos se ubica la colonia Quetzalcoatl, Arboledas de Guadalupe y Lomas San Alfonso, mientras que en el valor de los 5800 pesos se ubican Rancho Colorado, el Barrio del Alto y el Club de Golf Puebla.

Otro de los grupos que abarca una amplia cantidad de zonas es la que tiene un precio de 6 mil pesos por metro cuadrado, entre la que se ubica las colonias Arcángeles de Xaltepec, La Carcaña, Barrio de La Santísima, Joyas Arqueológicas, Real de Santa Clara, Boulevard 5 de Mayo desde la China Poblana a la 2 Norte, la Diagonal de la 10 Poniente a CDA Zaragoza, San Alejandro, Plazas de Guadalupe, 16 de Septiembre de calle Ebano a Periférico, Concepción Guadalupe, Everest, Azcarate, Bugambilias, San Baltazar Campeche, Santa Mónica y Vista Alegre.

Puerta del Sol, Lomas de Angelópolis, Valle del Ángel, Nueva Antequera, Rincón Arboledas, Camino Real y Jardines de San Manuel tienen un valor de 6500, mientras que Fuentes del Molino y el Barrio de La Cruz tienen un precio de 6600, Lomas de Loreto en los 6800 pesos y rincón del Bosque en un valor de 6900 pesos.

Posteriormente en el grupo que ronda los 7 mil pesos se encuentran Fuentes del Molino, La Carcaña, El Hallazgo, Quintas de Cortés, Residencial San Carlos-Zerezotla, La Alfonsina, Atzala, Morillotla, La Trinidad Tlaxcalancingo, San Francisco, 16 de Septiembre de Margaritas a la Calle Ebano, Benito Juárez, Britania, El Cerrito, San José Mayorazgo, Santa Cruz Buena Vista, el Barrio de Analco y Bella Vista.

Finalmente, el resto de las colonias, las cuales podrían ser consideradas con una plusvalía más alta, se ubican en un rango de precios de los 7500 pesos hasta los 22 mil pesos por metro cuadrado.

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