/ lunes 16 de abril de 2018

Disminuyen 15% los precios de las rentas por sobre oferta de despachos

A los más de dos millones de metros cuadrados disponibles en la CdMx se sumarán más de un millón

Los precios de renta de oficinas en inmuebles de usos mixtos en la capital mexicana cayeron entre 10 y 15% desde finales de 2017 y en lo que va de 2018, debido a la sobre oferta de despachos, la fluctuación del dólar y porque el año electoral ha propiciado la “inmovilidad” de empresas.

La vicepresidenta de Coldwell Banker Commercial, María Fernanda Trillo, explicó en entrevista con El Sol de México que el factor principal de esta tendencia es la sobre oferta, ya que desde 2017 y en lo que va del presente año empezaron a construirse edificios y otros a terminarse.

Entre 2018 y 2020 se prevé que se oferten en el mercado poco más de un millón de metros cuadrados para oficinas tan solo en la CdMx, aunque esto también podría ocurrir en Monterrey y Guadalajara, donde hay sobre oferta.

Ese millón de metros cuadrados en la capital mexicana es en desarrollos nuevos, de edificios "triple A", de los llamados "inteligentes", que además cuentan con certificación de sustentabilidad y cajones de estacionamiento suficientes, precisó.

Por ejemplo, el promedio de renta de oficinas en ese tipo de inmuebles durante el presente año en el edificio de Paseo de la Reforma 222 es de 28 dólares por metro cuadrado al mes; en Antara, un edificio con plaza comercial en Polanco, el costo es de aproximadamente 32 dólares el metro cuadrado y en Parque Toreo alrededor de 24 dólares el metro cuadrado, comentó.

“Te estoy dando los precios de este año, lo que está en el mercado, porque si los tomas como comparativo el año pasado estaban un poquito más altos”. Hacia adelante, consideró que en los próximos dos años seguirá una ligera baja en los costos debido a esta sobre oferta.

Los precios de renta de oficinas en inmuebles de usos mixtos en la capital mexicana cayeron entre 10 y 15% desde finales de 2017 y en lo que va de 2018, debido a la sobre oferta de despachos, la fluctuación del dólar y porque el año electoral ha propiciado la “inmovilidad” de empresas.

La vicepresidenta de Coldwell Banker Commercial, María Fernanda Trillo, explicó en entrevista con El Sol de México que el factor principal de esta tendencia es la sobre oferta, ya que desde 2017 y en lo que va del presente año empezaron a construirse edificios y otros a terminarse.

Entre 2018 y 2020 se prevé que se oferten en el mercado poco más de un millón de metros cuadrados para oficinas tan solo en la CdMx, aunque esto también podría ocurrir en Monterrey y Guadalajara, donde hay sobre oferta.

Ese millón de metros cuadrados en la capital mexicana es en desarrollos nuevos, de edificios "triple A", de los llamados "inteligentes", que además cuentan con certificación de sustentabilidad y cajones de estacionamiento suficientes, precisó.

Por ejemplo, el promedio de renta de oficinas en ese tipo de inmuebles durante el presente año en el edificio de Paseo de la Reforma 222 es de 28 dólares por metro cuadrado al mes; en Antara, un edificio con plaza comercial en Polanco, el costo es de aproximadamente 32 dólares el metro cuadrado y en Parque Toreo alrededor de 24 dólares el metro cuadrado, comentó.

“Te estoy dando los precios de este año, lo que está en el mercado, porque si los tomas como comparativo el año pasado estaban un poquito más altos”. Hacia adelante, consideró que en los próximos dos años seguirá una ligera baja en los costos debido a esta sobre oferta.

Local

Revoca TEEP topes de gastos de campaña aprobados por el IEE

El motivo fueron errores técnicos en los cálculos

Local

Se quedarán sin votar más de 7 mil poblanos por no recoger su credencial de elector

El INE puso en resguardo las identificaciones que serán liberadas hasta el 2 de julio

Local

Perfila IEE un debate para la gubernatura de Puebla con formato de 2016

Despúes de la primera quincena de mayo fijarán la fecha

Local

Revoca TEEP topes de gastos de campaña aprobados por el IEE

El motivo fueron errores técnicos en los cálculos

Justicia

Hombre armado irrumpe escuela en Tamaulipas y dispara contra estudiantes

Autoridades informaron que de manera preliminar hay cuatro heridos

Mundo

Una extraña amistad: Trump le quita la caspa del hombro a Macron

El presidente de EU asegura que ambos mantienen una relación "especial". "No son noticias falsas. Por fin, no son noticias falsas", dijo

México

Detienen en EU a exsecretario privado de César Duarte

Se le acusa a Jesús Manuel Luna de peculado por cerca de 300 mil pesos, razón por la cual el estado de Chihuahua pidió su extradición

Finanzas

México, primer país en ratificar el Acuerdo de Asociación Transpacífico

El Senado destacó la aprobación de este acuerdo que involucra el 14 por ciento del PBI mundial

Sociedad

Piden a legisladores dejar de lado favoritismo para elegir nuevos comisionados del INAI

El Comité de Acompañamiento dará a conocer una lista preliminar de 11 finalistas