En el estado de Puebla existen 5 mil personas aproximadamente que se dedican a los fraudes inmobiliarios, pues han sido identificados por quedarse con los depósitos que realizan los interesados en rentar o comprar una vivienda.
Así lo dio a conocer Maricela Rodríguez Pereyra, presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (Ampi), quien precisó que dichos pseudos agentes operan a través de redes sociales.
Esta situación, también ha provocado que las personas que se dedican a esta actividad de manera ilícita, renten o vendan casas y departamentos a narcomenudistas en zonas residenciales, lo que ha provocado actos de violencia en las zonas.
“Ellos no son inmobiliarias, son personas que se dedican a estafar a la gente, pues no pagan impuestos, no tienen oficinas, no están dados de altas, y solo trabajan en redes sociales. (…) Otro problema que se está presentando, es que le rentan o venden propiedades a las personas que se dedican al narcomenudeo”, agregó.
Ante este panorama, Maricela Rodríguez recomendó que antes de rentar una vivienda es importante pedir referencias de las personas que ofrecen el inmueble, revistar que la propiedad exista, y revisar el contrato.
Asimismo, anunció que desde el 2017 se buscaba combatir estas prácticas ilegales, por lo que se presentó una iniciativa para regular la prestación de servicios inmobiliarios, pero no prosperó.
Sin embargo, adelantó que en próximos días plantearán un nuevo documento con las reglas de regulación, para que los nuevos Diputados Locales y Federales, puedan analizarlas y autorizarlas.
¿CÓMO OPERAN LAS INMOBILIARIAS FRAUDULENTAS?
De acuerdo a Vivanuncios, agencia de bienes inmuebles, las inmobiliarias fraudulentas operan a través de redes sociales, donde ofrecen propiedades con precios bajos, los anuncios cuentan con poca información y los vendedores no tienen oficinas.
Asimismo se dio a conocer que, es difícil comunicarse con los presuntos agentes de ventas, y lo más importante es que ponen condiciones previas al contrato, lo que les permite concretar el fraude.
DÓNDE VERIFICAR QUE LA EMPRESA ESTÁ REGULADA
Para evitar ser víctima de este tipo de actos, Vivanuncios recomendó acercarse a un notario que asesore en todo el proceso de compra. Éste, entre otras cosas, se asegurará de que la persona que está vendiendo el inmueble se encuentre jurídicamente autorizada y ayudará a conocer la situación legal de la propiedad de tu interés.
Para cerciorarse de que la inmobiliaria con la que quiere comprar una vivienda, está regulada, lo ideal es verificar ante la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef) y la Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco).
