/ domingo 17 de octubre de 2021

¿Qué es y como realizar un lanzamiento?

El viernes fue noticia nacional el lanzamiento de unos arrendatarios de unas viviendas populares en la Ciudad de México

Uno de los momentos más difíciles, entre los muy diversos actos jurídicos que hay, es el lanzamiento, ahí se conjugan intereses contrarios de forma hasta violenta: por un lado tenemos a quien es dueño de una propiedad, la cual ha costado seguramente algún esfuerzo adquirirla y la cual es rentada a alguien que no ha pagado. Hay que decir que existe un interés social sobre los contratos de arrendamiento, por lo cual hay ciertas oportunidades para poder evitar ser corridos de un inmueble.

El viernes fue noticia nacional el lanzamiento de unos arrendatarios de unas viviendas populares en la Ciudad de México, con una carga de dramatismo propia de algunos programas televisivos, se mostró a una mujer que señaló ser indígena y, en sus propias palabras, vulnerable, por lo que exigía no ser desalojada; no obstante, pensemos en los años de litigio y las rentas que no percibió el dueño, así que tomar un partido moral acerca del hecho es algo muy complejo. Si bien hay historias donde una familia no puede verdaderamente pagar la renta, en otros casos nos encontramos con auténticos sinvergüenzas y vividores que andan aprovechándose de los beneficios que le concede la ley.

Pues bien, el lanzamiento es la parte final de todo un juicio, en el cual hubo una demanda, contestación, ofrecimiento y desahogo de pruebas, alegatos y una sentencia que pudo ser apelada, además de una posible demanda de Amparo, es decir, todo un galimatías que dura años. Al final, el juez ordena el lanzamiento y tiene que tomar las precauciones para salvaguardar la integridad del personal judicial que lo realice, por lo cual se gira un oficio a la secretaría de seguridad que corresponda para apoyar en ese sentido, amén del personal de mudanza y cargadores que debe aportar el actor para realizar tal acción, ya que se autoriza la rotura de chapas, es decir, se entra por la fuerza, situación que evidentemente crea un drama total. Basta ver esas escenas con niños llorando y muebles viejos en la calle, en donde la pobreza y la irresponsabilidad se conjugan, dando lugar a un problema social indeseable.

Con esto quiero señalar que hay que ejecutar esta acción con sumo cuidado, bajo la normativa existente y previendo las dificultades, para así recuperar lo que es propio, situación que debe servir como experiencia para escoger de mejor manera a los inquilinos, para lo cual también hay diversos procesos.

Si usted tiene un problema legal, nos puede consultar gratuitamente, vía telefónica, en donde con gusto lo atenderemos.


Dudas, comentarios o consultas 22 25 64 75 05; justicia_editorial@hotmail.com; síganme en facebook por mi nombre y en twitter: @vicente_aven.

*Doctor en Derecho, consultor legal, abogado postulante y académico universitario.


Uno de los momentos más difíciles, entre los muy diversos actos jurídicos que hay, es el lanzamiento, ahí se conjugan intereses contrarios de forma hasta violenta: por un lado tenemos a quien es dueño de una propiedad, la cual ha costado seguramente algún esfuerzo adquirirla y la cual es rentada a alguien que no ha pagado. Hay que decir que existe un interés social sobre los contratos de arrendamiento, por lo cual hay ciertas oportunidades para poder evitar ser corridos de un inmueble.

El viernes fue noticia nacional el lanzamiento de unos arrendatarios de unas viviendas populares en la Ciudad de México, con una carga de dramatismo propia de algunos programas televisivos, se mostró a una mujer que señaló ser indígena y, en sus propias palabras, vulnerable, por lo que exigía no ser desalojada; no obstante, pensemos en los años de litigio y las rentas que no percibió el dueño, así que tomar un partido moral acerca del hecho es algo muy complejo. Si bien hay historias donde una familia no puede verdaderamente pagar la renta, en otros casos nos encontramos con auténticos sinvergüenzas y vividores que andan aprovechándose de los beneficios que le concede la ley.

Pues bien, el lanzamiento es la parte final de todo un juicio, en el cual hubo una demanda, contestación, ofrecimiento y desahogo de pruebas, alegatos y una sentencia que pudo ser apelada, además de una posible demanda de Amparo, es decir, todo un galimatías que dura años. Al final, el juez ordena el lanzamiento y tiene que tomar las precauciones para salvaguardar la integridad del personal judicial que lo realice, por lo cual se gira un oficio a la secretaría de seguridad que corresponda para apoyar en ese sentido, amén del personal de mudanza y cargadores que debe aportar el actor para realizar tal acción, ya que se autoriza la rotura de chapas, es decir, se entra por la fuerza, situación que evidentemente crea un drama total. Basta ver esas escenas con niños llorando y muebles viejos en la calle, en donde la pobreza y la irresponsabilidad se conjugan, dando lugar a un problema social indeseable.

Con esto quiero señalar que hay que ejecutar esta acción con sumo cuidado, bajo la normativa existente y previendo las dificultades, para así recuperar lo que es propio, situación que debe servir como experiencia para escoger de mejor manera a los inquilinos, para lo cual también hay diversos procesos.

Si usted tiene un problema legal, nos puede consultar gratuitamente, vía telefónica, en donde con gusto lo atenderemos.


Dudas, comentarios o consultas 22 25 64 75 05; justicia_editorial@hotmail.com; síganme en facebook por mi nombre y en twitter: @vicente_aven.

*Doctor en Derecho, consultor legal, abogado postulante y académico universitario.


Local

Continúa proceso para determinar la patria potestad del hijo de Cecilia Monzón

La hermana de la abogada ha criticado las leyes mexicanas, pues, en su opinión, no hay suficiente protección para los hijos de las mujeres asesinadas en México

Policiaca

Las noticias policiacas de hoy 4 de julio en Puebla

Diversos hechos policíacos han ocurrido en territorio poblano

Local

Aprueban en comisiones castigar con cárcel violencia psicológica contra menores de edad

Cuando la víctima sea una persona mayor de sesenta años o una persona con discapacidad, la sanción aumentaría

Local

Continúa proceso para determinar la patria potestad del hijo de Cecilia Monzón

La hermana de la abogada ha criticado las leyes mexicanas, pues, en su opinión, no hay suficiente protección para los hijos de las mujeres asesinadas en México

Tecnología

WhatsApp: así puedes limpiar la app para obtener más espacio de almacenamiento

La constante transferencia de archivos desde WhatsApp provoca que la memoria se llene rápido, esto es lo que debes hacer para evitarlo

OMG!

Reaparece Luis Miguel acompañado de tres mujeres, ¿quiénes son?

La publicación fue compartida por un grupo de influencers, quienes por coincidencia se toparon con Luis Miguel en un baño

Finanzas

Sindicato de Audi obtiene 10% de la utilidad neta de la empresa para los trabajadores 

Con este fallo a favor de los trabajadores, se concluyó el proceso de prehuelga que había iniciado el sindicato

Policiaca

Las noticias policiacas de hoy 4 de julio en Puebla

Diversos hechos policíacos han ocurrido en territorio poblano

Finanzas

Mejor recaudación evitó aumentar la deuda pública, afirma el SAT

Durante el evento por el 25 aniversario del SAT, su titular, Raquel Buenrostro, sostuvo que la administración actual hay una mejor recaudación de impuestos que en el sexenio pasado