El gobernador Miguel Barbosa propone aumentar el valor catastral de las viviendas para que los predios urbanos y suburbanos sean destinados a vivienda y no puedan exceder un valor superior a 30 Unidades de Medida y Actualización (UMA), elevadas al año en su conversión a moneda nacional, conforme al avalúo catastral, pudiendo realizar el trámite de solo uno de ellos.
La propuesta ingresó este viernes 22 de abril en la sesión de la Comisión Permanente del Congreso del Estado y fue turnada a las comisiones de Asuntos Municipales y Desarrollo Urbano para su estudio y resolución.
El gobernador plantea modificar el párrafo segundo del artículo 17 de la Ley para la Regularización de Predios Rústicos, Urbanos y Suburbanos, en el Régimen de Propiedad Privada del Estado de Puebla.
La iniciativa señala que, tras la expedición del programa de regularización de predios rústicos, urbanos y suburbanos, se han logrado avances significativos en 68 municipios del estado, mediante la entrega de 2 mil títulos de propiedad, en el periodo comprendido de agosto a octubre de 2021.
Sin embargo, reconoce que en la práctica se rechazan solicitudes sobre predios que de acuerdo con el avalúo practicado por la autoridad catastral, exceden el valor de 700 mil pesos, límite previsto en el artículo 17 de la Ley para la Regularización, por lo cual se pretende modificar.
Esto, pues la mayoría de los casos son predios rurales o viviendas de interés social que se localizan en el medio rural donde habitan personas de escasos recursos o en zonas de alto grado de marginación, por lo que negarles la certeza jurídica de legítimos poseedores, hace nugatorio su derecho a la seguridad patrimonial y trasgrede el derecho a la vivienda y a sus tierras.
Por lo anterior se considera necesario aumentar el valor catastral originalmente contemplado de los predios a regularizar, debido a que el crecimiento y el desplazamiento de la población repercute en el alza del valor comercial y a su vez el valor catastral debe seguir el mismo comportamiento.
Señala que el monto máximo del avalúo catastral limita el derecho de los poblanos y poblanas para acceder a la regularización de sus predios, afectando no solo al interesado sino a cada miembro de la familia.