La Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano(Sedatu) quiere poner orden al crecimiento de las ciudades. Elnuevo delegado en Puebla, Juan Manuel López Arroyo, condicionó laentrega de subsidios a empresas inmobiliarias para la construcciónde nuevas viviendas, pues éstas serán instrumentos deplaneación.
Explicó que las ordenanzas que parten de la Ley General deAsentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y DesarrolloUrbano, aprobada el año pasado, promoverán además retirar elvalor mercantil del suelo, para que los nuevos desarrollos urbanosno sean arbitrarios, es decir, evitar que estén lejos, abandonadose incluso que sean de una sola habitación.
“La vivienda tiene que ser un instrumento de planeación yconstruir hacia donde conviene, no donde sea barato para que eldesarrollador gane más. Lo vuelves un instrumento de planeación yal suelo le quitas el asunto mercantil y se lo das a la gente paraque pueda ser accesible”, dijo.
Anunció que en próximas fechas se llevaran a cabo foros ensiete regiones del estado en la que participen empresarios,organizaciones civiles y académicos para conformar la nueva AgendaUrbana en base manuales preestablecidos en materia de diseño decalles, movilidad y resiliencia, que determine el destino de losasentamientos humanos en el estado.
Actualmente, comentó, se encuentra en la antesala del Congresolocal una Ley de Desarrollo Urbano que permitiría hacer un trabajocoordinado entre la federación, el estado y los municipios. “Quepermite ubicar qué parte de los municipios sí se puede construircon recursos públicos y herramientas de este tipo usados porestados y municipios que sea obligatorio para todos, sin violentarsu autonomía”, sostuvo en entrevista.
“Si los desarrolladores privados van a invertir y esos van aser con subsidios o recursos de créditos, esos que se autoricensolamente en los lugares aptos para tal y esos lugares esténdeterminados por un mapeo a través de una base de datos que sellama perímetros de contención urbana”, dijo.
Añadió que una de las herramientas con las que dispone laSecretaría son los perímetros de contención urbana, quedelimitan hacia dónde se puede construir, que sea céntrico yaccesible para las personas y para eso los subsidios reducirán elvalor de la vivienda.
Por otro lado, aseguró que a pesar de que la Sedatu sufrirá unrecorte del presupuesto de 37 por ciento destinado a su gastooperativo, esa merma de recursos financieros no impactará en losprogramas que tiene la secretaría en Puebla y por el contrario, sebusca atraer una importante cantidad de apoyos.