La construcción del Centro Integral de Servicios (CIS), con los intereses, así como gastos de operación y mantenimiento, representan un costo de 5 mil 270 millones 665 mil 739 pesos, recursos que se pagarán en un periodo de 25 años con cargo al erario, revela el contrato desclasificado por la actual administración estatal.
De acuerdo con el modelo financiero del Proyecto para la Prestación de Servicios (PPS), sólo el costo de la construcción del inmueble, tuvo una inversión de mil 372 millones 679 mil 59 pesos, no obstante, al sumar en los egresos los intereses y costos de mantenimiento, esta cifra resulta en 5 mil 270 millones 665 mil 739 pesos.
Los anexos del contrato exponen que los mil 372 millones de pesos resultan de sumar el costo de los tres edificios que conforman el complejo, 241 millones 798 mil 611 pesos por el Ejecutivo, 285 millones 322 mil 811 por el Norte y 264 millones 513 mil 331 del sur; 89 millones 812 mil 327 de infraestructura interior; 44 millones 905 mil 12 pesos de licencias y permisos; así como 63 millones 421 mil 209 pesos de estudios y promoción financiera.
Al costo incluido en la inversión total se le sumaron también 76 millones 852 mil 412 pesos para equipo de estacionamiento; 111 millones 134 mil 98 para equipamiento de computadoras y redes; 158 millones 363 mil 728 pesos por Impuesto al Valor Agregado (IVA) en materia de construcción; 12 millones 296 mil 386 pesos en IVA pagado por equipamiento de estacionamiento; y 17 millones 781 mil 456 pesos de IVA pagado por equipo de computadoras y redes.
Para seguros de responsabilidad de obra civil se invirtieron 2 millones 355 mil 520 pesos, la fianza de cumplimiento de la obra fue de un millón 177 mil 760 pesos, y los gastos notariales de 2 millones 994 mil 400 pesos.
Si se toman en cuenta los egresos totales de 5 mil 270 millones de pesos, menos la inversión de la obra, resulta que en pago de mantenimiento e intereses se erogarán durante 25 años 3 mil 897 millones 986 mil 680 pesos.
De este rubro, se cobran gastos de operación y mantenimiento; IVA de gastos de operación y mantenimiento; Impuesto Sobre la Renta; IVA trasladado a Hacienda; Comisión de Crédito Bancario al 1 por ciento; comisión de estructuración de financiamiento al 0.5 por ciento; pago de intereses a los accionistas del proyecto; pago de intereses bancarios; y pago de capital a deuda bancaria.
En otro de los anexos, se destaca que el CIS tendrá una utilidad neta total de 3 mil 67 millones 879 mil 34 pesos; asimismo, se expone que para obtener los mil 372 millones 679 mil 59 pesos se solicitó un crédito bancario de 996 millones 759 mil 191 pesos; los socios aportaron 402 millones 111 mil 82 pesos; y el financiamiento por intereses fue de 3 millones 808 mil 786 pesos.
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