Hacerse de un patrimonio es uno de los principales proyectos de vida de distintas personas y mantener los documentos que acreditan la propiedad en regla es uno de los aspectos fundamentales para evitar cualquier conflicto futuro, sin embargo, debido a lo engorrosa que era la burocracia mexicana hasta hace apenas uno años, algunas personas preferían no realizar estos trámites.
Es por ello que en busca de que esta situación cambie y los predios del municipio se encuentren en regla, el Ayuntamiento de Puebla invita constantemente a acudir a la ventanilla de atención de la Dirección de Bienes Patrimoniales con la intención de poder recurrir al procedimiento regularización de predios, por lo que si requieres de este trámite aquí te contamos todos los detalles.
¿Qué documentos son necesarios para regularizar un predio en Puebla?
Este trámite que corre a cargo del Gobierno del Estado, a través de la Secretaría de Gobernación, mediante la Dirección General de Tenencia de la Tierra y Población, así como de la Dirección de Bienes Patrimoniales del Ayuntamiento de Puebla, tiene la finalidad de “otorgar seguridad jurídica a los posesionarios de predios rústicos, urbanos y suburbanos de lotes y viviendas en colonias populares, de interés social y de escasos recursos”.
Sobre la documentación requerida para poder recibir el título de propiedad correspondiente, en caso de que un particular realice el trámite este debe presentar:
- Copia de identificación oficial vigente con fotografía
- Copia certificada por el Secretario del Ayuntamiento del Acta de Nacimiento o Acta de Nacimiento certificada electrónica
- Clave Única de Registro de Población (CURP)
- Croquis de ubicación a mano alzada del predio con medidas, colindancias, superficie de construcción en su caso y datos de referencia
- Formato de colindantes, proporcionado por la ventanilla municipal
- Comprobante del pago de servicios del predio a regularizar (agua, luz, teléfono)
- Documento con que acredita la posesión del predio
- "Formato de Ingreso" proporcionado por la ventanilla municipal respectiva
¿Cuál es el procedimiento para regularizar un predio en Puebla?
Una vez que se cuente con todo el requisitos para la realización de este trámite se deberá acudir a la ventanilla municipal para realizar el siguiente procedimiento:
- Solicitar la asignación de un Número Único de Control
- Presentarse a una cita de levantamiento topográfico como haya sido agendado
- Esperar las notificaciones respectivas mediante el sitio tierraypoblacion.puebla.gob.mx
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- Una vez que el trámite sea calificado como procedente, solicitar la referencia de pago, de los cuales los costos vigentes son
- $3,220.00 por los predios ubicados en Municipios Centralizados, en los casos en que la Dirección de Catastro del Instituto Registral y Catastral del Estado de Puebla, realice los levantamientos topográficos
- $2,700.00, por los predios ubicados en Municipios Centralizados cuyas autoridades municipales realicen los levantamientos topográficos
- $2,415.00, de los predios ubicados en Municipios Descentralizados.
- Realizar el pago correspondiente en alguna ventanilla bancaria, con cargo a una cuenta o mediante tarjeta de crédito
- Finalmente se deberá asistir al evento de entrega de títulos de propiedad al cabo de un aproximado de 45 días hábiles
Cabe señalar que la dependencia municipal se ubica en la 3 Sur 1508 Planta Baja en El Carmen y en caso de cualquier duda se puede llamar al teléfono 222-309-4600 extensión 5906.
