El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) es la encargada de brindarle la oportunidad a todos los trabajadores formales de hacerse de un patrimonio, ya sea que se adquiera una vivienda, se construya en un terreno que se tenga o incluso se remodele alguna propiedad que ya tenga un determinado tiempo de haber sido edificada.
Sin embargo, debido a la cantidad de afiliados al organismo este no tiene la posibilidad de entregarle la cantidad completa para una vivienda a un trabajador, pero existen diversas modalidades que buscan darle solución a estas problemáticas, tal es el caso del programa Cofinavit, mismo que brinda la posibilidad de solicitar un financiamiento adicional.
¿En qué consiste el programa Cofinavit?
El llamado Cofinavit es un programa que permite al trabajador solicitar un financiamiento adicional que funcionará como un complemento del crédito Infonavit convencional, sin que estos sean solicitados de manera independiente, sino que por el contrario reúne a los dos productos financieros, tanto el que entrega la dependencia gubernamental, como el del banco.
Cabe puntualizar que este recurso extra también puede provenir de alguna llamada Sociedad Financiera de Objeto Limitado (Sofol) o Sociedad Financiera de Objeto Múltiple (Sofom) y debe ser considerado su uso en casos en los que la propiedad que se quiera adquirir exceda el valor que puede ser entregado por parte del instituto a cada usuario, es decir superior a 2,595,491.81 pesos mexicanos.
En este caso, los solicitantes tendrán la posibilidad de acceder a un préstamo de hasta 1,024,951.20 pesos, suma que dependerá de la capacidad de pago, mismo que tendrá una tasa de interés de 10.45 por ciento anual, además de que las mensualidades se establecerán de acuerdo al salario del solicitante y en caso de ganar menos de 8,830.35 pesos al mes se exentarán los gastos de titulación.
¿Cómo se puede solicitar un crédito Cofinavit?
Cabe puntualizar que esta modalidad también permite unir el crédito de el o la cónyuge, en cuanto a la manera de los requisitos y el procedimiento para solicitar este monto, se debe contar con un empleo vigente y cotizar ante el Infonavit, además de que el solicitante deberá contar con 1,080 puntos, así como obtener aprobación del crédito de la entidad financiera.
Para poder continuar el trámite, el derechohabiente deberá firmar una carta de instrucción irrevocable, además de contar con el avalúo electrónico y el dictamen técnico de calidad de la vivienda que se va a comprar, incluyendo datos como antigüedad no mayor a 6 meses, además de una copia del título de propiedad y no contar con una solicitad un crédito Infonavit en el pasado.
Finalmente, se deberá tomar el curso en línea “Saber Más Para Decidir Mejor“, además de acreditar el matrimonio si es conyugal y precalificar a través de la plataforma Mi Cuenta Infonavit, para en caso de resultar ser candidato al préstamo comenzar la solicitud por parte de la dependencia con la institución financiera elegida por el usuario, realizando entre ellos los trámites.
