Para tener una propiedad se puede acceder a cualquiera de los financiamientos que ofrece el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit). Dentro de los productos que tiene se encuentra el ‘Crediterreno’, con el que es posible comprar un predio para posteriormente construir.
Por medio de esta alternativa los empleados tendrán la oportunidad de adquirir un espacio y al mismo tiempo no afectar su economía. Para esta modalidad se requiere una puntuación más baja, por lo que será de gran ayuda para quien tenga la intención de encontrar un lugar que se pueda ajustar a las necesidades que tenga su familia.
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Es importante señalar que este crédito aplica para los colaboradores que están registrados ante el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS), pues solo de este modo es como pudieron haber cotizado. Del mismo modo, se comentó que el terreno que se quiera obtener tiene que cumplir con todos los requisitos.
¿Cuánto te prestan con Crediterreno?
Este 2024 por medio de Crediterrerno los trabajadores pueden obtener un financiamiento hasta de 2 millones 838 mil 424 pesos, con una tasa de interés que se encontrará entre el 6.5 y el 8.2 por ciento.
Este monto aplica para la primera acción de vivienda, pues en el caso de la segunda existen ligeros cambios, pues se pueden obtener hasta 2 millones 439 mil 90 pesos, mientras que el interés se oscilará en el 9 y el 11 por ciento. El tiempo para pagarlo es entre 5 y 15 años.
En cualquiera de los casos, para determinar la cantidad total que se prestará dependerá de cada solicitante, pues se tomarán en cuenta aspectos como salario, el tiempo laborando, la edad y otros factores que se consideren pertinentes.
Para pedirlo, primero se tiene que llevar a cabo la precalificación, por lo que tienes que ingresar a ‘Mi Cuenta Infonavit’ por medio de la siguiente liga https://micuenta.infonavit.org.mx/ En la sección ‘quiero un crédito’.
¿Cuáles son los requisitos del terreno?
El terreno que quieras comprar necesita contar con todos los elementos necesarios, que es estar en una zona urbana, semi urbana o rural. Además, debe estar cerca de centros de trabajo, de salud, educativos, de abasto, así como recreativos.
Por otro lado, requiere tener los servicios básicos, como agua potable, drenaje, energía eléctrica, telecomunicaciones, recolección y disposición de basura y alumbrado público, o al menos con acceso de entrada y salida.
Si en ese espacio hay algún tipo de construcción, es indispensable que ésta no sea mayor al 20 por ciento del valor total del avalúo. Igual tiene que ser de Uso Habitacional o Mixto, que incluya uso habitacional. Otros aspectos son:
- Tener título de propiedad individual a nombre del vendedor, estar libre de gravamen e inscrito en el Registro Público de la Propiedad.
- Contar con la constancia de alineamiento y número oficial, donde se indica su dirección y ubicación de terreno. No estar ubicado en zona de riesgo.
- Estar al corriente de los pagos de servicios e impuesto predial.
- Contar con la superficie mínima del terreno de la localidad donde se compre.
