La falta de capital humano para innovar procesos administrativoscomo el pago de diversos impuestos, y el débil marco legal paraproteger a las víctimas, ha provocado que al menos el 2 por cientode las zonas urbanas de ciudad de Puebla hayan nacido de invasionesen predios que tienen legítimos propietarios.
Según dijo el urbanista de la UPAEP, Octavio Flores Hidalgo,existen factores como la lejanía, la falta de pago de predial eimpuestos y también de servicios públicos que aprovechanorganizaciones para invadir, con la intención no solo de hacersede propiedades sino de gente que servirá como capitalpolítico.
En los años 90, añadió, alrededor del 10 por ciento de laciudad de Puebla había nacido producto de la toma ilegal deterrenos, y existen colonias como la “Nochebuena” al norte delterritorio, que se generó a partir de una ocupación en pleno 24de diciembre, hoy la cantidad de colonias conformadas bajo estapremisa representa el 2.0 por ciento, calculó.
La dificultad para recuperar un terreno que ha sido tomado porpersonas ajenas, radica no solo en la complejidad de requisitospara comprobar la posesión legal del predio o en el largo tiempodel proceso, sino en la capacidad financiera del afectado, dijoJonathan Carlos Amaro Hernández, profesor de la Escuela Libre deDerecho de Puebla (ELDP).
El especialista en derecho penal y juicio de amparo expuso que,los abogados que cubren casos cobran alrededor del 30 y en algunoscasos el 50 por ciento de lo que equivale la propiedad recuperada,es decir, un terreno al sur de la ciudad de una hectárea tiene unvalor aproximado de 10 millones de pesos, por lo que el pago dehonorarios asciende a 3 millones de pesos aproximadamente y muchosno tienen capacidad financiera, por lo que el predio se pierde.
En otros casos, la autoridad pide la comprobación de lapropiedad y muchas personas no pagan sus contribuciones pordiferentes razones, en tanto que un juicio para quitar a losinvasores puede tardar alrededor de un año. En caso de que elpropietario logre una sentencia favorable, el perjudicado es elinvasor, quien automáticamente pierde todo lo que haconstruido.
Flores sin embargo aseguró que en la mayor parte de los casos,los legítimos propietarios no recuperan sus terrenos.
Aseguró que ha faltado coordinación y articulación entrámites burocráticos como altas ante el notario, pago depredial, impuestos o permisos, porque los ciudadanos en muchoscasos han descuidado sus propiedades, pero también, ha faltadocapital humano, de colegios o universidades, para lograr lainnovación de los procesos administrativos, que permitiría quetodos los dueños estén debidamente registrados eidentificados.
NO SE HA PENSADO EN LOSPOBRES
El problema con las invasiones que se dan generalmente en laperiferia de la ciudad también se ha generado porque nadie hapensado dónde vivirán las personas que tienen pocos recursosfinancieros, señaló Hidalgo, y hasta ahora, parte de la urbe seha conformado por organizaciones que crecen su capital humano.
Un caso reciente existe al sur de la ciudad de Puebla, dondeintegrantes de la organización “20 de Noviembre” tomaron unpredio desde el pasado mes de noviembre, ubicado entre losfraccionamientos Paseos Castillotla y Galaxia Castillotla, sinservicios. Se sabe que el dueño pelea la desocupación entribunales.
