/ sábado 22 de agosto de 2020

¿Se puede denunciar la instalación de jaulas en unidades habitacionales?

En caso de encontrar irregularidades, autoridades aplicarían una multa que oscila entre los mil 700 a los 4 mil pesos

Aunque el Ayuntamiento de Puebla podría regular las jaulas en unidades habitacionales, la Sindicatura Municipal sólo puede intervenir si hay una denuncia o una queja de por medio, ya que no pueden proceder por iniciativa propia debido a que los pleitos por estos espacios son conflictos entre particulares, además, no todos incumplen con el régimen de propiedad en condominio.

En entrevista con este medio, Daniela Galindo Dorantes, directora de Mediación Conciliación y Arbitraje de la Sindicatura Municipal, explicó que forzosamente necesitan una queja ciudadana para poder iniciar un procedimiento, esto debido a que tiene que verificar si las quejas están violando la Ley de Régimen Condominal para el Estado.

Cuando el ciudadano tiene una queja por estas jaulas, deberán de presentar copias de sus escrituras, para verificar que es residente de la unidad y varios documentos para hacer más formal el procedimiento.

“En efecto la Sindicatura Municipal es la competente para resolver todo este tipo de conflictos, primero a través del diálogo tenemos un procedimiento de mediación y conciliación, en el cual el usuario viene y si tiene un conflicto de esta naturaleza que son de áreas comunes como jaulas de estacionamiento, nos pide una conciliación, mandamos a citar a la parte contraria y lo resolvemos, pero si no se puede con el diálogo tenemos un procedimiento de verificación e inspección que está contemplado en la Ley de Régimen Condominal para el Estado”, detalló.

La Ley de Régimen Condominal para el Estado, señala que una violación puede ser apropiarse de áreas comunes y convertirlas en espacio de estacionamiento o comercios, además hay multas, sanciones, y deberán revertir los daños que hayan causado. La multa a los daños de este tipo oscila entre los mil 700 a los 4 mil pesos. Sin embargo, la funcionaria pública dijo que no pueden retirar todas ya que a cada una se le tendría que investigar.

Al preguntarle si los vecinos desconocen quien es el dueño de la jaula, aceptó que el procedimiento se dificultaría, ya que necesitan a la persona que está cometiendo la violación porque tiene derecho de defenderse. No obstante, pueden dar direcciones o los horarios en que están las personas para que los miembros de Sindicatura puedan llegar en ese momento a citarlos.

“Cualquier persona que resida o le afecte dicha situación puede venir y presentar un escrito en donde narra el conflicto y nosotros ya empezamos el procedimiento que tiene la naturaleza de un juicio, tiene en todas las etapas un procedimiento y se dicta una resolución, en esa resolución si advertimos que hay una violación a la Ley que regule el Régimen Condominal, entonces es cuando se multa, se ordena retirar la jaula y el pago de daños, así como prejuicios”, agregó.

Para finalizar este tema, dijo que sí están regulando el tema en el entendido de que cuando hacen este tipo de procedimientos y detectan una falta retiran las jaulas, además de que a través del dialogo han logrado que los colonos retiren esta infraestructura sin necesidad de que acudan trabajadores del Ayuntamiento.

En otro tema, Galindo Dorantes dio a conocer que en las ultimas dos semanas han atendido 30 mediaciones virtuales, el servicio se puede solicitar en el número telefónico 309 46 00, extensiones 7101, 7103, 7104; WhatsApp 222 725 3838, 222 350 4141 o 222 324 2666; correo electrónico mediación.direccion@gmail.com o mediante redes sociales @SindicaturaPue en Twitter y Puebla Sindicatura vía Facebook.


Aunque el Ayuntamiento de Puebla podría regular las jaulas en unidades habitacionales, la Sindicatura Municipal sólo puede intervenir si hay una denuncia o una queja de por medio, ya que no pueden proceder por iniciativa propia debido a que los pleitos por estos espacios son conflictos entre particulares, además, no todos incumplen con el régimen de propiedad en condominio.

En entrevista con este medio, Daniela Galindo Dorantes, directora de Mediación Conciliación y Arbitraje de la Sindicatura Municipal, explicó que forzosamente necesitan una queja ciudadana para poder iniciar un procedimiento, esto debido a que tiene que verificar si las quejas están violando la Ley de Régimen Condominal para el Estado.

Cuando el ciudadano tiene una queja por estas jaulas, deberán de presentar copias de sus escrituras, para verificar que es residente de la unidad y varios documentos para hacer más formal el procedimiento.

“En efecto la Sindicatura Municipal es la competente para resolver todo este tipo de conflictos, primero a través del diálogo tenemos un procedimiento de mediación y conciliación, en el cual el usuario viene y si tiene un conflicto de esta naturaleza que son de áreas comunes como jaulas de estacionamiento, nos pide una conciliación, mandamos a citar a la parte contraria y lo resolvemos, pero si no se puede con el diálogo tenemos un procedimiento de verificación e inspección que está contemplado en la Ley de Régimen Condominal para el Estado”, detalló.

La Ley de Régimen Condominal para el Estado, señala que una violación puede ser apropiarse de áreas comunes y convertirlas en espacio de estacionamiento o comercios, además hay multas, sanciones, y deberán revertir los daños que hayan causado. La multa a los daños de este tipo oscila entre los mil 700 a los 4 mil pesos. Sin embargo, la funcionaria pública dijo que no pueden retirar todas ya que a cada una se le tendría que investigar.

Al preguntarle si los vecinos desconocen quien es el dueño de la jaula, aceptó que el procedimiento se dificultaría, ya que necesitan a la persona que está cometiendo la violación porque tiene derecho de defenderse. No obstante, pueden dar direcciones o los horarios en que están las personas para que los miembros de Sindicatura puedan llegar en ese momento a citarlos.

“Cualquier persona que resida o le afecte dicha situación puede venir y presentar un escrito en donde narra el conflicto y nosotros ya empezamos el procedimiento que tiene la naturaleza de un juicio, tiene en todas las etapas un procedimiento y se dicta una resolución, en esa resolución si advertimos que hay una violación a la Ley que regule el Régimen Condominal, entonces es cuando se multa, se ordena retirar la jaula y el pago de daños, así como prejuicios”, agregó.

Para finalizar este tema, dijo que sí están regulando el tema en el entendido de que cuando hacen este tipo de procedimientos y detectan una falta retiran las jaulas, además de que a través del dialogo han logrado que los colonos retiren esta infraestructura sin necesidad de que acudan trabajadores del Ayuntamiento.

En otro tema, Galindo Dorantes dio a conocer que en las ultimas dos semanas han atendido 30 mediaciones virtuales, el servicio se puede solicitar en el número telefónico 309 46 00, extensiones 7101, 7103, 7104; WhatsApp 222 725 3838, 222 350 4141 o 222 324 2666; correo electrónico mediación.direccion@gmail.com o mediante redes sociales @SindicaturaPue en Twitter y Puebla Sindicatura vía Facebook.


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