Rentar una casa es uno de los pasos con los que las personas buscan independizarse y comenzar a formar una vida, pero siempre se debe buscar una buena opción y en especial saber el tipo de condiciones que tiene el mismo para obtenerlo, las cuales deben estar especificadas en el contrato que va a firmarse.
De igual forma, aquellas personas que rentan un inmueble deben ser conscientes del contrato y medidas que buscan que se cumplan para facilitar la ocupación del espacio.
El contrato y sus cláusulas son vitales para una sana convivencia entre el arrendador y el arrendatario, en especial para evitar futuras disputas o algún problema legal.
¿Qué cláusulas debe tener un contrato de renta?
Al mostrar interés en rentar una propiedad se debe verificar que cuente con todos los aspectos legales en regla, en especial desde la firma de contrato en donde tendrán que venir especificados todos los detalles que rodean a la propiedad y su uso.
Los contratos permiten al arrendatario proteger el inmueble y establecer las condiciones que considera necesarias para que su propiedad no se vea afectada en su valor o en algún otro sentido.
Mientras que, del lado de la persona que renta, este documento les dará una mayor seguridad sobre los costos que debe pagar, reglas de convivencia y de todos los servicios que incluye.
De esta forma, el contrato debe detallar aspectos como:
- Duración del contrato: Este es uno de los primeros puntos a vigilar para ambas partes ya que así no habrá alguna sorpresa en caso de que el dueño de la propiedad busque en algún momento retomar el control de la casa. De igual forma, esto se convertirá en una obligación para la persona que renta que debe estar consciente de su cumplimiento.
- Todo sobre el costo la renta: Una vez que la duración se estableció, se debe especificar el costo de la renta junto a aspectos como la fecha de pago y, en caso de acordarlo, el día límite para realizar el depósito. Al respecto, es importante dejar claro la vía por la que se hará el pago.
- Depósitos y avales: En algunos casos, el propietario de la casa pedirá algún tipo de aval o referencias para aprobar a la persona que busca mudarse. También, tiene que quedar claro el costo del depósito de garantía a cubrir y de manera especial, que ocurrirá con este dinero y las condiciones para retenerlo o hacer la devolución.
- Servicios que tiene incluidos: Existen ocasiones donde la renta de los espacios no es grande debido a que la persona tiene que hacerse cargo de todos los servicios como son la luz, agua, gas, internet, servicio de televisión, entre otros. Pero, existen espacios donde estos costos ya están incluidos, por lo que se debe verificar cuáles serán. Además, si existe alguna complicación o condición para contratar otro servicio detallar cuáles son las que se deben cumplir para hacerlo.
- Amueblado y condiciones extra: Junto a los servicios, si el espacio ya se encuentra amueblado, se debe especificar los objetos que se dejan y las posibles multas o pago que debe realizarse si alguno se daña. Dentro de los aspectos extra a vigilar también se debe dejar claro si el espacio admite mascotas, si pueden colocarse plantas o la instalación de algún tipo de mueble extra.
- Condiciones para terminar el contrato: Aquí se deberán colocar las acciones que podrían llevar a la culminación del contrato antes del tiempo firmado y las posibles multas si esto ocurre.
Si el contrato que estas por firmar al rentar una casa no cumple con alguno de estos aspectos hazlo saber al arrendatario para que lo modifique o de certeza de cómo funcionan esos puntos y no seas víctima de alguna sanción sin motivo. De igual forma, no tiene que hacer la firma de algún contrato en blanco o quedar en un asunto de “buena fe” para evitar un mal entendido.
