El Ayuntamiento de Puebla multará a los dueños de aquellas casonas que, por su mal estado, presentan algún tipo de riesgo para los transeúntes, debido a que han incumplido con darles el mantenimiento necesario a pesar de que así les fue requerido desde el inicio de la administración, anunció el Gerente de la Ciudad, Adán Domínguez Sánchez.
En entrevista, precisó que desde el año pasado el gobierno municipal emitió 242 notificaciones a un igual número de propietarios de casonas ubicadas en el Centro Histórico para exhortarlos a cumplir con el mantenimiento de los inmuebles; sin embargo, algunos no han atendido la solicitud y hay casos en donde las condiciones de las fachadas representan riesgos para terceros, sobre todo ahora que inicia la temporada de lluvias.
Por lo anterior, explicó que un porcentaje menor, de propietarios que han sido omisos a los requerimientos serán sancionados, ya que el artículo 718 del Código Reglamentario Municipal (Coremun) indica que provocar el deterioro de los inmuebles históricos por abandono o falta de mantenimiento se castiga con multas que irán del 15 al 30 por ciento del valor catastral.
“Nos referimos únicamente a las casonas que representan un riesgo para terceros y ustedes las han tenido muy presentes, que ya está la cornisa a punto de caer, que ya está una parte de la casa a punto de venirse hacia la calle, que son muy pocas, pero solamente en esas empezaremos el procedimiento”, dijo Adán Domínguez.
Cabe mencionar que dicho procedimiento de sanción se realizará a través de la Gerencia del Centro Histórico y la Secretaría de Desarrollo Urbano, a través de su Dirección de Gestión Integral de Riesgos.
De acuerdo con la Secretaría de Desarrollo Urbano, la primera casona en la que se iniciará el proceso para aplicar una sanción económica al propietario es la ubicada en la 3 Oriente 604, misma que se encuentra acordonada en el frente porque han caído partes de su fachada sobre la banqueta.
Este diario consultó a la dependencia municipal cuántos serán los propietarios en recibir las multas; sin embargo, respondió que la cifra todavía no es exacta porque se tomarán en cuenta aquellos inmuebles con alto riesgo de derrumbe, pero no se tiene identificados a la totalidad de los propietarios.
De acuerdo con la Secretaría, hay inmuebles que están intestados e incluso abandonados, de tal forma que primero se deberá indagar quién es el propietario para notificarle sobre la imposición de una sanción económica, debido a que por años ha sido omiso en dar mantenimiento a la casona.
Explicó que, en el caso de la ubicada en la 3 Oriente, una vez que se ha identificado al dueño se notificará de la multa, aunque, existe la posibilidad de que el propietario se comprometa a iniciar acciones de mantenimiento y entonces evite la sanción, ya que el principal objetivo es garantizar que las casonas sean intervenidas.
Con lo anterior, la dependencia dejó entrever que el proceso de aplicación de sanciones llevará su tiempo y dependerá de la pronta localización de los dueños y la disponibilidad que tengan para cumplir con la obligación de cuidar el edificio histórico.
¿En dónde están las casonas con riesgos?
De acuerdo con la Dirección de Gestión de Riesgos, dependiente de la Secretaría de Desarrollo Urbano, la mayoría de las 242 casonas identificadas con algún tipo de riesgo se encuentran en el primer cuadrante del Centro Histórico, sobre todo al oriente y poniente, aunque también existen inmuebles en dicha condición en los barrios antiguos.
A manera de desglose, la dependencia informó a El Sol de Puebla que de las viviendas mencionadas 81 se encuentran habitadas y 161 están deshabitadas; mientras que por tipo de riesgo están segmentadas en alto, en donde se ubica a 134 de ellas, en medio están otras 70 y finalmente solo 38 están en catalogadas con bajo.
De las 81 casonas que se encuentran habitadas, 32 tienen riesgo alto, 29 riesgo medio y 20 riesgo bajo. En el caso de las que están desocupadas 102 tienen riesgo alto, 41 medio y 18 bajo.
No es el primer amago de multas
No es la primera ocasión que el Ayuntamiento de Puebla anuncia la imposición de multas para dueños de casonas que las dejan deteriorarse, aunque se trata del primero que lanza la actual administración municipal luego de haber notificado a los propietarios durante el 2022 para que intervinieran los inmuebles.
En 2017 el gobierno de la ciudad planteó la posibilidad de multar con 10 mil pesos mensuales a los dueños de casonas en mal estado mientras no cumplieran con solventar las observaciones realizadas por la autoridad. En aquella ocasión se notificó en tres ocasiones a los propietarios de 240 inmuebles.
En julio de 2018, la entonces regidora Myriam Arabian dio a conocer que se multaría a 10 personas que habían hecho caso omiso del mantenimiento e incluso afirmó que había procedimientos para embargar los inmuebles en caso de que no obedecieran tras la multa, a fin de rehabilitarlos y darles uso habitacional, sin embargo, el cambio de administración municipal dejó pausado el tema.
Lo que ocurrió fue que se debían realizar los dictámenes físico estructurales de los edificios por parte de protección civil para proceder a justificar las sanciones económicas e incluso los procedimientos de embargo, no obstante, sólo se terminaron 10 de un total de 30 y el pendiente se le heredó a la administración encabezada por la edil, Claudia Rivera Vivanco.
Durante la gestión de la morenista, en 2020, la entonces gerente del Centro Histórico, Graciela Leon Matamoros, informó que eran 42 casonas con riesgo de colapso y muchas de ellas estaban intestadas, deshabitadas o sus dueños pagaban el predial pero simplemente dejaban caer el inmueble.
La pasada autoridad municipal también amagó con realizar multas pero, sobre todo, realizó múltiples exhortos a los dueños de los edificios para que les dieran mantenimiento. Todo sin éxito.
Lluvias aumentan riesgos de derrumbes
Apenas en enero pasado una casona ubicada en la 7 Norte, entre 6 y 8 Poniente, registró un derrumbe debido a que se realizaban obras de rehabilitación que no contaban con autorización ni fueron notificadas al ayuntamiento capitalino. En su momento los comercios que colindan con el inmueble fueron clausurados para salvaguardar la integridad de las personas y las dos familias que habitaban la vivienda fueron desalojadas.
En pleno inicio de la temporada de lluvias ya se aprecian los efectos que la humedad ha comenzado a tener en los muros desgastados, ya que en el caso de la casona ubicada en la 3 Oriente 604 ha habido desprendimientos de la fachada.
Otro caso es el de un inmueble ubicado en la 5 Oriente 610, en donde apenas ayer personal de protección civil acudió a realizar una valoración debido al riesgo que representa el deterioro de la estructura.
