Hacerse de un patrimonio propio es una mentalidad que se ha heredado de generación en generación con la intención de que en el futuro se tengan bienes, aunque debido a la situación económica que atraviesan tanto México como el mundo en general, cumplir este proyecto implica una importante inversión que incluso lleva consigo años para poder liquidar la deuda.
Pero existen algunas voces que señalan que contrario a lo que se pensaba antes, una opción para aliviar el bolsillo podría ser recurrir a la renta de una propiedad, pues si bien no te harás de una propiedad o no por lo menos a corto plazo, la intensión es que el recurso extra pueda ser multiplicado mediante otras actividades, pero aquí te contamos más de lo que dice una experta.
¿Es mejor rentar que comprar?
Fue la usuaria de TikTok Vero Diaz Cuervo, quien se autodescribe como asesora profesional patrimonial Y de seguros, quien compartió un video de poco más de un minuto que inicia con la frase “¡Los ricos rentan, no compran!”, seguido de la voz de una joven, al parecer su hija, que le cuestiona el hecho de que las personas con un mayor poder adquisitivo no compren propiedades.
Posteriormente la mujer aparece a cuadro ubicada al exterior de un edificio de departamentos, donde comienza explicar que la compra de una propiedad de ese tipo mediante un crédito hipotecario va a requerir de la inversión de entre 35 y 40 mil pesos al mes, mientras que el realizar la renta del mismo sólo implicaría cubrir un monto de 20 mil pesos durante el mismo periodo.
La recomendación de la especialista es que esos 15 mil pesos restantes en lugar de ser utilizados para otro fin sean invertidos en un fondo indexado que tenga una tasa de rendimiento promedio del 10% anual, con lo que se podrá tener un bien raíz pagado y un capital “interesante”, aunque la justificación de su recomendación no termina ahí, pues da más detalles de los créditos bancarios.
Dentro de su explicación afirma que una institución bancaria siempre va a pedir una relación de 2 a 1, es decir que los ingresos mensuales sean lo doble de lo que se está pagando en el crédito hipotecario, es decir que al final se va a pagar el doble del valor del departamento, en tanto que con la inversión de 15 mil pesos, al término de 20 años se tendrá un saldo de 11 millones de pesos.
Usuarios critican consejo financiero
Como era de esperarse, aunque la mujer señala que con lo invertido se puede comprar ese departamento y además tener un retiro asegurado, algunos internautas señalaron que al cabo de 11 años esa propiedad ya no costará lo mismo sino un monto mayor e incluso otros más cuestionaron que el monto de una renta sea ese, por lo que la mujer respondió de que lugar se trataba.
Finalmente, algunos más le cuestionan a la mujer temas como la inflación, el hecho de que durante 20 años la propiedad es de un tercero e incluso hubo quien afirmó que bajo ese entendido mejor se arriesga a la compra para ponerlo en renta y que sea mediante este recurso que la propiedad se termine “pagando sola”, entre otros comentarios de incredulidad.
